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Wohnung zur Miete in Essen - Nordrhein-Westfalen
Neubauwohnungen (2,5 Raum) im Altenessener-Süd Karree

Beschreibung

ALTENESSEN-SÜD Karree. Im Essener Stadtteil Altenessen-Süd - direkt gegenüber des Bahnhofs Altenessen - ist Frühsommer 2019 ein attraktives Nahversorgungszentrum entstanden. Diverse Geschäfte, wie REWE, ALDI, dm-drogeriemarkt, Lotto-Toto inkl. Poststelle und eine Bäckerei haben bereits ihre Ladenlokale eröffnet. Weitere Betreiber werden in Kürze einziehen.

Hier sind auch insgesamt zehn Mietwohnungen ( 8 WE mit ca. 79 qm und 2 WE mit ca. 116 qm entstanden.

Ansässig sind auch unterschiedliche Fachärzte (Zahnarzt, Allgemeinmediziner) sowie Bürogemeinschaften, die durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Die Wohnungen stehen voraussichtlich ab Februar 2020 zur Vermietung

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine Neubaumaßnahme. Die Mietwohnungen in gehobener Ausstattung - wahlweise als 2,5 Raum-Wohnung oder 3,5 Raum-Wohnung - befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und sind mit dem Aufzug zu erreichen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ großzügiges Badezimmer mit Dusche + Fenster (ca. 10 qm)
+ hochwertige Sanitärarmaturen
+ großzügige Ablagefläche im Badezimmer
+ geflieste und dreifach verglaste Loggia mit ca. 14 qm (Stromanschluss)
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ Brandmelder
+ Abstellkammer Innenbereich
+ Abstellkammer im Treppenhaus

Die Wohnungen werden ohne Bodenbelag übergeben. Hier kann jeder Mieter seinen eigenen Geschmack einbringen. Die Wände erhalten einen weißen Anstrich.

Lage

Der Projektstandort befindet sich in zentraler Lage in der Ruhrmetropole Essen mit insgesamt über 586.000 Einwohner. Davon leben ca. 56.000 im nördlichen Stadtbezirk V und ca. 26.000 Menschen im Stadtteil Altenessen-Süd. Das Gebiet wird durch zwei in Nord-Süd Richtung verlaufende Hauptverkehrsstraßen und eine in Ost-West Richtung verlaufende Bahntrasse der Köln Mindener Eisenbahn und dem äußeren Cityring durchschnitten und zergliedert.

Der Gesamtstandort verfügt über eine optimale Sichtlage.

In näherer Umgebung findet man neben einem dichten Wohngebiet, Schulen, Kindergärten, soziale Einrichtungen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt der A 42 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten, die Sie schnell in die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes verbindet. Ebenso ist der ÖPNV (Straßenbahn und Busse) direkt vor dem Projekt vorzufinden.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 711 €
Miete pro m² 9 €
Nebenkosten 158 €
Miete inkl. NK 869 €
Kaution 2.133 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 45326 Essen - Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 2,50
Gesamtfläche ca. 79 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 13 m²
Objekt-Nr. 5070

Mieterprovision

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 18,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.03.2020
Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2019
Befeuerungsart Elektro
Boden Estrich
Provisionshinweis Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
WG-geeignet
Zugang zur Wohnung 01.02.2020
Zustand Erstbezug

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