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Einzelhandel zur Miete in Hagen
Zentral gelegenes Ladenlokal in Hagen

Beschreibung

Dieses ca. 442 qm großzügige und helle Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses direkt an einer Fußgängerzone.

Für Warenpräsentationen stehen Ihnen hier insgesamt 2 große Schaufenster, welche beleuchet sind, in einer Größenordnung von ca. 15 m inkl. des Eingangsbereiches zur Verfügung. Um die Sichtbarkeit zu erhöhen, ist eine zusätzliche Anbringung von einer Reklame/Werbung grundsätzlich möglich.

Die hier zur Verfügung stehende Fläche kann variable gestaltet werden, so dass man für Personal einen separaten Raum schaffen kann.

Aktuell befindet sich in diesem Ladenlokal eine Toilette, wobei der Einbau einer zweiten Toilette problemlos möglich ist.

Zu diesem Objekt gehören 2 Garagen, die sich im Hinterhof befinden. Bezüglich der Anlieferung kann man sowohl den vorderen als auch den hinteren Bereich nutzen. Allerdings ist der vordere Bereich bzw. die Fußgängerzone zeitlich limitiert.

Dieses Ladenlokal ist für eine Vielzahl von unterschiedlichsten Einzelhandelsbranchen oder Dienstleistungsbetrieben bestens geeignet. Gastronomische Betriebe müssten mit dem Eigentümer abgeklärt werden.

Zusätzlich können zu diesem Ladenlokal weitere Flächen im 1. OG als Sozial- und Büroräume angemietet werden. Diese Fläche beträgt ca. 300 qm. Diese Räumlichkeiten können mittels einer Treppe, die sich im Ladenlokal befindet, direkt und bequem erreicht werden.

Gerne stellen wir Ihnen hier weitere Unterlagen bei Interesse zur Verfügung.

Ausstattung

Daten und Fakten auf einen Blick:

+ Baujahr 1959
+ Erdgeschoss direkt auf der Fußgängerzone
+ ca. 442 qm Gesamtfläche
+ gepflegter Fliesenboden im gesamten Objekt
+ 2 großzügige Schaufenster inkl. Beleuchtung
+ großzügige Fensterfronten im hinteren Bereich (vergittert)
+ ca. 15 m Schaufensterfront inkl. automatischer Schiebetür
+ Werbeanbringung
+ 2 Garagen im Hinterhof
+ Zugang vom Hof direkt in das Objekt
+ Räume sind variable teilbar
+ 1 sep. WC (Einbau einer zusätzlichen Toilette möglich)

Lage

Dieses geräumige Ladenlokal befindet sich auf der Elberfelder Straße direkt an der Fußgängerzone. Auf einer Gesamtlänge von ca. 2 Kilometern sind in Hagens Fußgängerzone entlang der Elberfelder Straße nahezu alle Namen, Marken und Branchen vertreten.

Der Stadtbezirk Mitte setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Webringhausen, Ennst, Altenhagen, dem Hochschulviertel und der Mittelstadt mit der zentralen Fußgängerzone, zwei Galerien als Einkaufszentrum und dem Hauptbahnhof.

Neben einer hervorragenden Anbindung durch Bus und Bahn erleichtern ein Park-and-Ride-System sowie ein strukturiertes Parkleitsystem die Erreichbarkeit. Zudem befindlich sich in unmittelbarer Nähe - gegenüber vom Museum - ein Parkhaus mit ca. 430 Stellplätzen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 4.420 €
Miete pro m² 10 €
Nebenkosten 1.105 €
Miete inkl. NK 5.525 €
Kaution 16.575 €
Adresse 58095 Hagen
Nutzfläche ca. 5 m²
Gesamtfläche ca. 442 m²
Verkaufsfläche ca. 438 m²
beheizbare Fläche ca. 442 m²
Fensterfront Länge 15
Objekt-Nr. 5176

Ausstattung

verfügbar ab 23.02.2021
Alter Altbau
Kategorie Standard
Barrierefrei
Baujahr 1959
Boden Fliesen, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Rollstuhlgerecht
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
Zugang zur Wohnung 23.02.2021
Zustand gepflegt

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