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Einzelhandel zur Miete in Ratingen
Sehr gepflegtes - zentral in Ratingen - gelegenes Ladenlokal sucht neue Idee!!!!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der schönen Stadt Ratingen!

Dieses Objekt mit rund 86 qm Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Neben einer rd. 3,60 breiten und bodentiefen Schaufensterfront stehen hier noch drei in sich geschlossene Büroeinheiten sowie ein großzügiger Flur- oder Wartebereich zur Verfügung. Die drei nebeneinanderliegenden Büros sind baulich veränderbar, da es sich hier um keine tragenden Wände handelt.

Diese Gewerbeeinheit ist aus dem Jahr 1999 und wurde von den Eigentümern, die bis vor kurzem selbst diese Gewerbefläche genutzt haben, immer sehr gepflegt worden.

Das Objekt wird in einem renovierten Zustand übergeben. Der Echtholzboden müsste bei Bedarf abgeschliffen und neu geölt werden.

Dieses einladende Objekt bietet sich für viele unterschiedliche Dienstleistungs- und Einzelhandelsbranchen an.

Von Anfragen aus den Bereichen Wettannahmen, Sishabars, Friseur, Erotikbranche und Gastronomie bitten wir Abstand zu nehmen.

Gewünschte Besichtigungstermine bitten wir unter Angabe der Nutzungsart schriftlich unter ab@wierig.eu anfragen.

Gerne stehen wir Ihnen auch vorab telefonisch unter 0201-60 99 79-40 oder mobil unter 0173-86 24 286 zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Zustand auf einen Blick

+ das Objekt wird im renovierten Zustand übergeben
+ ansprechender und heller Verkaufsraum
+ 3 in sich geschlossene Büroeinheiten
+ großzügiger Flurbereich/Wartebereich
+ Einbau einer Küchenzeile im Wartebereich möglich
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ bodentiefe Schaufensterfront von rd. 3,60
+ 2 Eingangstüren
+ beleuchtete Werbefläche über der gesamten Front
+ Rolläden (nicht elektrisch)
+ 2 WC´s
+ Dusche
+ Echtholzboden (müsste geschliffen und geölt werden)
+ Stellplatz auf dem Hof (im Mietpreis enthalten)
+ Kellerraum
+ Zentralgas-Heizung
+ umfangreiche Anschlüsse für Deckenbeleuchtung

Lage

Ratingen ist eine der vier alten Bergischen Hauptstädte, liegt im Kranz der großen Städte an Rhein, Ruhr und Wupper und ist mit seinen ausgedehnte Wäldern und Wiesen sozusagen das „grüne Herz“ und der ruhende Pol dieser lebendigen Städtelandschaft.

Die mit etwa 92.000 Einwohnern größte Stadt im Kreis Mettmann ist durch ihre günstige Lage, die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die ausgeprägte Infrastruktur ein attraktiver Gewerbestandort für viele namhafte Unternehmen. Die Folge ist, dass sich die Anzahl der Arbeitsplätze seit 1970 verdoppelt hat und; diese liegt heute etwa bei 38.000. Das Stadtgebiet umfasst ca. 500 Einzelhandelsfläche, welche über eine Gesamtverkaufsfläche von rd. 150.000 qm verfügen.

Das zu vermietende Objekt befindet sich direkt gegenüber von der im Mai 2018 eröffneten Stadtbahnhaltestelle an der Düsseldorfer Straße.

Mit der Reisendenzahl von rund 5700 Ein- und Aussteigern, davon rund 2.400 Umsteigern, ist diese architektonisch reizvolle Station die am stärksten frequentierte Haltestelle. Selbst die Düsseldorfer Straße wird sehr stark befahren.

Durch die Möglichkeit der zu beleuchtenden Werbefläche über dem Ladenlokal erhöhen Sie Ihre Aufmerksamkeit.

Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie uns an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer bzw. Mieter festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise oder Reisepässe anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete / Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 1.350 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.600 €
Kaution 2.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40878 Ratingen
Gesamtfläche ca. 86 m²
Verkaufsfläche ca. 81 m²
Fensterfront Länge 3.6
Objekt-Nr. 5130

Mieterprovision

Nach Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Wärme 83 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.06.2029

0200400+

Ausstattung

Kategorie Standard
Baujahr 1999
Boden Parkett
Provisionshinweis Nach Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
min. Mietdauer 36
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 70 €
Unterkellert

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