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Einzelhandel zur Miete in Essen
Großzügiges Ladenlokal mit Gestaltungsspielraum in Essen-Huttrop

Beschreibung

Das hier angebotene großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Südostviertel/Huttrop direkt an der stark frequentierten Kurfürstenstraße und besticht durch seine ca. 9 m bodentiefe Schaufensterfront. Im rückwärtigen Bereich sind ebenfalls zahlreiche Fenster vorhanden, so dass hier auch sehr gute Lichtverhältnisse herrschen. Von der ca. 150 qm großen Verkaufsfläche gelangt man direkt in den ca. 53 qm großen Kellerbereich, der eine sehr gute Deckenhöhe aufweist. Dort befinden sich neben der Toilette weitere Lager- und Abstellräume.

Dieses Objekt ist für alle Einzelhandelsbranchen, Dienstleistungsbereiche (Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte, soziale Träger, Versicherungen etc.) sowie Physiopraxen geeignet.

Für Anfragen aus dem Bereich Gastronomie, Spielhallen, Wettannahmestellen, Erotik-Branche, Shisha-Bars und Lebensmittelbranchen bitten wir Abstand zu nehmen. Hier bitten wir schon jetzt um Verständnis.

Besichtigungstermine bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Nutzungsart bitte schriftlich anfragen.

Ausstattung

Wichtige Daten und Ausstattungen auf einen Blick:

+ ca. 150 qm reine Verkaufsfläche
+ ca. 53 qm Kellerbereich inkl. Toilette
+ Kellerbereich ist direkt mit der Verkaufsfläche verbunden
+ ca. 9 m bodentiefe Schaufensterfront
+ beleuchtete Werbeschilder oberhalb der Front möglich
+ Klimaanlage
+ Deckenbeleuchtung sowie hochwertige Lampen
+ mit Marmor verkleidete Heizungen im Schaufensterbereich
+ hochwertige und moderne Eingangstür
+ Elektrik ist aus dem neuesten Stand und aktuell überprüft worden

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Da es sich hier um zwei unterschiedliche Fliesen handelt, wird der Eigentümer hier für ein einheitliches Bild sorgen. Dies erfolgt dann Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.

Das Objekt wird in einem nicht renovierten Zustand übergeben. Somit hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit seinen eigenen Geschmack hinsichtlich der Wandgestaltung einzubringen.

Lage

Der Stadtteil Huttrop besteht zum größten Teil aus dichter Wohnbebauung.
Die Hauptstraßen sind die durch das Viertel nach Steele führende Steeler Straße, die Kurfürstenstraße sowie die südlich davon verlaufene Ruhrallee.

Die zentralen Anlaufstellen ist die Steeler Straße sowie die Kurfürstenstraße. HIer tummeln sich sowohl kleiner Lebensmittelgeschäfte aus verschiedenen Regionen als als unzählige Dienstleistungsunternehmen und privat geführte Einzelhandelsgeschäfte.

Es leben rund 16.000 Einwohner in diesem Stadtteil; zudem ist er auch bei älteren Leuten sehr beliebt, da die Geschäfte des täglichen Lebens alle fußläufig zu erreichen sind.

Das angebotene Ladenlokal befindet sich ca. 100 m von der Steeler Straße entfernt und ist von dieser sehr gut sichtbar.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 1.950 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.350 €
Kaution 7.050 €
Adresse 45138 Essen
Gesamtfläche ca. 203 m²
Verkaufsfläche ca. 150 m²
Kellerfläche ca. 53 m²
beheizbare Fläche ca. 203 m²
Fensterfront Länge 8.5
Objekt-Nr. 5103

Mieterprovision zzgl. MwSt

Nach Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 16% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1961
Gültig bis 29.12.2023

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 3
Kategorie Standard
Baujahr 1961
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen
Provisionshinweis Nach Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 16% MwSt.
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Klimatisiert
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2020
Zustand nach Vereinbarung

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