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Wohnung zum Kauf in Essen - Nordrhein-Westfalen
Geräumiges Schmuckkästchen in Essen-Schönebeck

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN im beschaulichen Essen-Schönebeck!

Die hier aus dem Jahre 1973 zum Verkauf stehende Maisonettewohnung mit ca. 133 qm Wohnfläche besticht durch ihre geräumige und besondere Aufteilung und bietet den neuen Eigentümern individuelles Wohnen!!!

Diese großzügige Wohnung mit 2 Eingängen (Haupteingang Hochparterre) liegt in einem sehr gepflegten Dreiparteienhaus in einer ruhigen Einbahnstraße und erstreckt sich über die Hochparterre und dem Souterrainbereich. Die beiden Ebenene werden durch die im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die obere Ebene betreten Sie durch einen großen Eingangsbereich, von dem Sie Zugang zu allen Räumen dieser Etage habe. Hier befinden sich neben einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer en Suite,
welches keine Wünsche offen lässt, das Kinderzimmer oder wahlweise Büro, die Küche, das Gäste-WC mit Dusche sowie das geräumige und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Südbalkon.

Im darunter liegenden Geschoss befindet sich das aktuell von den Eigentümern genutzte Esszimmer sowie ein separater Barbereich. Für gemütliche Stunden steht Ihnen dort weiterhin ein offener Kamin zur Verfügung. Große Fensterflächen an zwei Hausseiten sorgen für viel Lichteinfall.

Lassen Sie den Abend auf der uneinsehbaren Terrasse ausklingen. Hier steht Ihnen zum Sonnenschutz eine Markise zur Verfügung.

Der sich hinter dem Haus befindliche Garten inkl. Bankirai-Terrasse steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine Einzelgarage sowie einer großer Keller runden dieses Immobilienangebot ab.

Die hier angebotene Wohnung bietet sich sowohl für ein Paar, welches die Geräumigkeit bevorzugt, oder auch für eine Familie mit Kind an.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die abgebildeten Badmöbel können bei Interesse sehr gerne übernommen werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

+ 4,5 Raum auf ca. 133 qm
+ Südbalkon im Erdgeschoss
+ Terrasse im Souterrain
+ hochwertiges Badezimmer en Suite mit Badewanne,
Dusche und drei Fenstern
+ Badewanne mit Beleuchtungsfunktion
+ Lautsprecher im Badezimmer
+ ca. 4,50 breiter Schwebetüren-Einbauschrank
+ Einbauküche
+ offener Kamin im Souterrain
+ Bar im Souterrain
+ Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
+ elektrische Rollläden
+ gemeinschaftlich zu nutzender Garten
inkl. Bankirai-Terrasse
+ Einzelgarage
+ großer Keller
+ Waschküche

Lage

Schönebeck mit rund 11.000 Einwohnern liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze Essens zu Mülheim und zählt immer mehr zu den bevorzugten Wohngegenden Essens. Dies allein schon wegen der drei größeren Grünanlagen, wie die Schönebecker Schlucht, das Winkhauser Tal sowie das Mühlbachtal, die im Jahre 1984 wegen ihrer ökologischen Bedeutung unter Naturschutz gestellt wurden.

Die hier angebotene 4,5 Raum Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu einem ausgedehnten Grüngürtel, welcher sich vom Terrassenfriedhof über den Schlosspark des Borbecker Schlosses bis hin zum Winkhauser Bachtal erstreckt.

Die Versorgung mit Lebensmitteln- und Möbelgeschäften, Baumarkt, Schnellrestaurants, Poststelle sowie weiteren Geschäften erfolgt von den Hauptverkehrsstraßen am Rande des Stadtteils.

Verkehrsanbindungen
Im öffentlichen Nahverkehr wird Schönebeck von den Straßenbahnlinien 103,104 und 105, der Buslinie 186 und den Nachtexpresslinien NE11 und NE4 erschlossen. Somit ist eine Direktverbindung in die Essener und Mülheimer Innenstadt gewährleistet.

Die Frintroper Straße (B231) verläuft am Rande des Stadtteils zu Borbeck, welche den Stadtteil mit der Essener Innenstadt und Oberhausen verbindet. An der Grenze Mülheim-Winkhausen besteht ein Anschluss auf die A40.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie uns an, wenn wir ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualisierung keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise oder Reisepässe anfertigen oder diese digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eine Mietvertrages oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Hausgeld 244 €
Adresse 45359 Essen - Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca. 133 m²
Zimmer 4,50
Nutzfläche ca. 25 m²
Gesamtfläche ca. 158 m²
Objekt-Nr. 5164

Käuferprovision

Provisionspflichtig, Nach Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1973

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1973
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis Nach Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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