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Büro/Praxis zur Miete in Dinslaken
Zentrale Büro/ Praxisetage im Ärztehaus Dinslaken Stadt

Beschreibung

Es handelt sich um Büro/ Praxisräume im 2. Obergeschoss in einem Ärztehaus mit Apotheke in zentraler Lage von Dinslaken.
Ein Kellerraum sowie ein Aufzug sind vorhanden.
Parkflächen können in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.

Das Büro ist geeignet z. B. für eine Arzt- oder Tierarztpraxis, einen Steuerberater, einen Ergotherapeuten, für beratende Berufe aller Art (Steuerberater, Rechtsanwälte u.ä.) - eben ein allround-Büro, für viele Zwecke passend.

Der Mietvertrag wird als Staffelmiete vereinbart:

1. Jahr= 1.000,00 € kalt
2. Jahr= 1.200,00 € kalt
3. Jahr= 1.350,00 € kalt

Hinweis: Die Immobilie kann auch käuflich erworben werden.

Ausstattung

- 2 Sprechzimmer
- Wartebereich
- Empfangsraum
- Teeküche/ Personalraum
- Personal WC
- Kunden WC
- Abstellraum
- 4 Behandlungsräume
- DV Verkabelung

Lage

Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern.
Auch als "das grüne Tor zum Ruhrgebiet" bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen A3 und A59, sowie die Bundesstraße B8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum.
Der Hauptbahnhof Dinslaken ist Fußläufig in 1 Minute von hier zu erreichen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Maik Sennewald

Telefon: +49 201 60997940
Telefax: +49 201 60 99 79 44

ms@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.000 €
Nebenkosten 415 €
Miete inkl. NK 1.415 €
Kaution 2.700 €
Adresse 46539 Dinslaken
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 135 m²
Bürofläche ca. 135 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 5151#ZORN2

Mieterprovision

3,57 MM

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1976
Befeuerungsart Fernwärme
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplatzart Tiefgarage
Zustand voll saniert

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