+49 201 60 99 79 40
Ihr Immobilienmakler in Essen, Ruhrgebiet und dem Niederrhein

Einzelhandel zur Miete in Essen
Starten SIE durch mit 1,2 oder 3 neuen Verkaufsflächen in gut frequentierter Lage

Beschreibung

Die repräsentative Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im 1968 erbauten Gebäudes auf der Bochumer Landstraße.

Die attraktive Ladenfläche ist mit ca. 180 qm voll erschlossen und hat eine tolle große Schaufensterfläche. Bei Bedarf können zusätzlich zwei weitere baugleiche Gewerbeflächen angemietet werden mit auch jeweils 180 qm. Somit ergibt sich eine mögliche Gesamte Verkaufsfläche von ca. 540 qm. Mit eine Netto Kaltmiete von dann insgesamt 3.000 €/mtl.

Der sich vor dem Ladenlokal befindliche Bürgersteig kann als zusätzliche Präsentationsfläche genutzt werden. Stellplätze befinden sich sowohl im Hinterhof als auch direkt vor dem Ladenlokal.

Tolle große Schaufensterfront über die gesamte Hausbreite.

Gute Möglichkeiten für folgende Geschäftsbereiche:

- Pflegedienst, Personalbüro, auch Versicherungsagentur
- Haarstudio Barbershop
- Tattoo oder Piercing Studio
- Handy-Shop oder PC-Point
- Pakete
- E-Scooter Fahrrad und E-Bike
- Großer Kiosk
- Tabakwaren E-Zigaretten Dampfer
- und viele mehr

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine großzügige Schaufensterfront. Hierdurch erhöht sich die Wahrnehmung Ihres neuen Standortes durch die umfangreichen Werbemöglichkeiten über dem gesamten Eingangsbereich sowie der Schaufensterfront. Dadurch bietet sich die Möglichkeit für Außenwerbung sehr gut an.

Eine WC-Anlage wird oder ist bereits auf Kosten des Eigentümers eingebaut.

Lage

Die markante Immobilie befindet sich direkt an einer sehr gut frequentierten Hauptverkehrsstrasse und generiert dadurch sehr hohe Aufmerksamkeit für Ihr Business.

Zahlreiche Haushalte sind in unmittelbarer Nähe und haben somit die Möglichkeit täglich Ihr Geschäft ohne große Anfahrt zu besuchen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Andreas Wollschläger

Telefon: +49 201 60997940
Telefax: +49 201 60 99 79 44

aw@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 1.000 €
Miete pro m² 6,25 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 1.100 €
Kaution 3.000 €
Adresse 45276 Essen
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 180 m²
Verkaufsfläche ca. 180 m²
Objekt-Nr. 5088#ZORN2

Mieterprovision

2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 482,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Elektro
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1968
Gültig bis 26.11.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 1
Barrierefrei
Baujahr 1968
Befeuerungsart Elektro
Boden Laminat
Provisionshinweis Mit dem Vermieter und Eigentümer gibt es eine weitere Vereinbarung über die Zahlung einer Vermietungs-Courtage
Denkmalschutz
Netzwerkverkabelung
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Rampe
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand sanierungsbeduerftig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.