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Büro/Praxis zur Miete in Dinslaken - Dinslaken
Repräsentative Büroflächen im Gewerbegebiet Dinslaken-Süd

Beschreibung

Dieses repräsentative in massiver Bauweise errichtete Bürogebäude (Bj. 1995) mit einem im Erdgeschoss gelegenen Anbau mit Dachbegrünung (Bj. 2005) lässt keine Wünsche offen.
Die Raumaufteilung kann variabel gestallten werden.

momentane Raumaufteilung:

KG: Archiv, Besprechungsraum, 2 Büroräume, Technik- und Heizungsraum
EG: Küche, Damen- und Herren WC, Besprechungsraum, 3 Büros
Anbau: 4 Büros
OG: Damen- und Herren WC, 5 Büros
DG: Damen- und Herren WC (mit Dusche), 4 Büros

Ausstattung

- IP-Telefonie
- mehrere LAN-Anschlüsse in jeden Büroraum
- zentrale Verteilung auf Rack im KG
- Standleitung der Deutschen Telekom (Glasfaseranschluss möglich)
- Klimaanlage im DG
- Damen- und Herren WC im EG, OG und DG
- Archiv
- Küche

Lage

Am Rand des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern.
Auch als "das grüne Tor zum Ruhrgebiet" bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Das „Gewerbegebiet-Süd“ ist über die Bundesstraße 8 (B8) am südlichen Rand des Stadtteils an die Autobahnanschlussstellen Dinslaken-Süd der Bundesautobahn 3 (A3) und Dinslaken-Hiesfeld der Bundesautobahn 59 (A59) angeschlossen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Maik Sennewald

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ms@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 4.909 €
Nebenkosten 1.220 €
Miete inkl. NK 6.129 €
Kaution 9.818 €
Adresse 46539 Dinslaken - Dinslaken
Zimmer 19
Gesamtfläche ca. 528,51 m²
Bürofläche ca. 528,51 m²
Kellerfläche ca. 101,64 m²
Objekt-Nr. 5143

Mieterprovision

3,48 Monatskaltmieten

Ausstattung

verfügbar ab 01.01.2021
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 19
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Netzwerkverkabelung
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 15
Unterkellert
Zustand modernisiert

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