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Ihr Immobilienmakler in Essen, Ruhrgebiet und dem Niederrhein

Einzelhandel zur Miete in Gelsenkirchen
Modernisierte Verkaufsfläche im Fachmarktzentrum in Gelsenkirchen-Schalke

Beschreibung

Sie benötigen viel Platz und ausreichend Stellplätze? Dann ist das hier ab August zu vermietende und im Jahre 2020 komplett sanierte Objekt mit ca. 617 qm Gesamtfläche genau das richtige für Sie.

Für weitere Warenpräsentationen können zusätzliche 250 qm im Freigelände angemietet werden.

Diese Gewerbeimmobilie ist für eine Vielzahl von nicht-zentrenrelevanten Branchen geeignet, wie z.B. baumarktspezifisches Sortiment, Bauelemente, Baustoffe, Gartenartikel und - geräte und vieles mehr.

Bitte lassen Sie uns bei Interesse an dieser Gewerbeimmoblie neben Ihren allgemeinen Kontaktdaten auch die von Ihnen ausgeübte Branche zukommen.

Auf Anfragen aus der Erotikbranche, Wettannahmen sowie aus dem EVENT-Bereich bitten wir im Namen des Eigentümers Abstand zu nehmen.

Diese Gewerbeeinheit ist aktuell noch als Spielhalle ausgestattet. HIer werden jedoch sämtliche Einbauten (Trennwände etc.) vom jetzigen Mieter entfernt, so dass der neue Mieter seiner Kreativität in Sachen Gestaltung freien Lauf lassen kann.

ÜBERZEUGEN SIE SICH VOR ORT VON DIESER ATTRAKTIVEN GEWERBEIMMOBILIE !

Ausstattung

Daten und Fakten einen Blick:

+ 1A-Lage im Fachmarktzentrum
+ Objektzustand: vollständig in 2020 renoviert/saniert
+ Gesamtfläche ca. 617 qm
+ davon Verkaufsfläche aktuell ca. 550 qm
+ Option auf Anmietung von ca. 250 qm Freifläche (nicht überdacht)
+ Lagerraum
+ Aufsichtsraum
+ Personalraum inkl. Küche
+ 3 WC´s (Kunden- und Personaltoiletten)
+ moderne technische Ausstattung
+ großzügige Fassade zur Werbeanbringung
+ ca. 40 Stellplätze

Der Einbau eines seitigen Rolltores sowie zusätzliche Schaufenster neben dem Eingangsbereich sind möglich.

Lage

Bei Gelsenkirchen-Schalke denken viele sofort an den ortsansässigen Fußballverein, aber Gelsenkirchen ist eine Stadt im Wandel und mit Potenzial und liegt mit seinen rd. 265.000 Einwohnern, die sich auf 18 Stadtteile verteilen, mitten im Ruhrgebiet.

Diese durchaus attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich direkt in einem Fachmarktzentrum auf der stark frequentieren Grothusstraße. Aufgrund dieser prägnanten Lage ist eine hohe Sichtbarkeit garantiert.

Weitere Mieter wie z.B. Carglass, Fressnapf, ACR, Burger King und viele mehr, sind dort seit vielen Jahren ansässig.

Mit dem Leitbild „Schalke – ein preiswerter Wohnstandort mit Vielfalt und kurzen Wegen“ wird die Entwicklungsrichtung für den Stadtteil im integrierten Handlungskonzept beschrieben. Die Stärkung des innenstadtnahen Wohnens sowie die Vernetzung der zahlreichen Bildungseinrichtungen im Stadtteil zur Imagebildung sind zentrale Zielsetzungen, um den Stadtteil zu erneuern und zu stabilisieren.

Mit dem Stadtteilentwicklungsplan Schalke (Bürogemeinschaft S.T.E.R.N., Berlin und InWIS, Bochum) wurde ein integriertes Handlungskonzept erstellt, welches u.a. die Aufwertung des öffentlichen Raumes und Schaffung von Grünflächen und -achsen,
die Unterstützung der lokalen Akteure, Beschäftigung und Qualifizierung sowie die
Verbesserung des Stadtteil-Images beinhaltet.

Schalke ist ein innerstädtischer Wohnstandort und einer der am höchsten bevölkerten Stadtteile Gelsenkirchens.

Er zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (A42) und die unmittelbare Nähe zur Gelsenkirchener-City aus.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 6.000 €
Miete pro m² 9,72 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 6.400 €
Kaution 18.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 45881 Gelsenkirchen
Nutzfläche ca. 67 m²
Gesamtfläche ca. 617 m²
Verkaufsfläche ca. 550 m²
Objekt-Nr. 5173

Mieterprovision

2,38 Monatskaltmieten

Ausstattung

verfügbar ab 01.08.2021
Kategorie Gehoben
Provisionshinweis Nach Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 2 NMM zuzüglich 19 % MwSt.
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Rollstuhlgerecht
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Stellplätze 40
Stellplatzart Freiplatz
Zustand teil/vollrenoviert

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