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Einzelhandel zur Miete in Essen - Nordrhein-Westfalen
Kleines Ladenlokal in Toplage von Essen-Kettwig sucht Sie und Ihre Idee!!!!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alteingessenes Geschäftsgebäude im Herzen von Essen-Kettwig. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. Ernsting´s familiy, REWE-Markt und ein Damen-Dessous-Geschäft. Im ersten OG sind ein öffentliches Parkdeck mit ca. 80 Stellplätzen, Ärzte und eine Physiopraxis ansässig.

Dieses kleine Ladenlokal bietet sich für viele unterschiedliche Branchen wie Mode aller Art, Blumengeschäft, Feinkost, Weinhandel, Confiserie u.v.m. an.

Eine Vermietung für gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Es handelt sich um ein in 1995 erbautes Ladenlokal mit einer Gesamtgröße von ca. 49 qm und einer ca. 4,5 m breiten Schaufensterfront mit bodentiefen Fenstern. Der Innenbereich ist mit grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen separaten Küchen- und Aufenthaltsbereich. Eine Personaltoilette (ggfs. Kundentoilette) ist ebenfalls vorhanden. Zwecks Renovierungsmaßnahmen ist der Eigentümer zu Verhandlungen bereit.



Das Anbringen von Leuchtreklame an der Front ist ohne weiteres möglich.

Lage

Kettwig ist der flächenmäßig größte im äußersten Südwesten von Essen gelegene Stadtteil mit ca. 18.184 Einwohnern. Er zählt zu einem der beliebtesten Wohnorten von Essen. Kettwig gilt als Naherholungsgebiet Nr. 1. Charme und Historie vermischen sich mit der Neuzeit, viele Ein- und Mehrfamilienhäuser sind entstanden und bieten vielen jungen Familien ein neues Zuhause.

Die malerische Altstadt ist ein Touristenmagnet und zeichnet sich durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Restaurants- und Cafés sowie hochwertige Geschäfte unterschiedlichster Branchen aus.

Das Ladenlokal befindet sich in sehr zentraler Lauflage direkt an der stark frequentierten Hauptstraße - die durch die Altstadt von Kettwig führt.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 1.000 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.250 €
Kaution 4.500 €
Adresse 45219 Essen - Nordrhein-Westfalen
Nutzfläche ca. 14 m²
Gesamtfläche ca. 49 m²
Verkaufsfläche ca. 35 m²
Fensterfront Länge 4.5
Objekt-Nr. 5075

Mieterprovision

Für Mieter provisionsfrei.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 56,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 39,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Kategorie Standard
Barrierefrei
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Für Mieter provisionsfrei.
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Zustand nach Vereinbarung

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