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Einzelhandel zur Miete in Essen - Nordrhein-Westfalen
Großzügiges Ladenlokal in Essen-Kettwig sucht kreativen Kopf

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alteingessenes Geschäftsgebäude im Herzen von Essen-Kettwig. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. Ernsting´s family, REWE-Markt, ein Damen-Dessous-Geschäft und zeitnah eine Konditorei & Patisserie. Im OG sind neben einem öffentlichem Parkdeck mit ca. 80 Stellplätzen eine Zahnarztpraxis, ein HNO Ärzten sowie eine Physiopraxis ansässig.

Dieses Ladenlokal bietet sich für viele unterschiedliche Branchen an, die eine großzügige Präsentationsfläche benötigen, wie z.B. Küchen-/Betten-/Möbelstudio, Drogeriebedarf, Wohnraumaccessoires, Bekleidung, Zoohandlung uvm.

Eine Vermietung für gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Es handelt sich um ein in 1995 erbautes Ladenlokal mit einer Gesamtgröße von ca.192 qm inkl. einer 7 m breiten bodentiefen Schaufensterfront. Neben der reinen Verkaufsfläche verfügt dieses Objekt über eine Toilette, eine Küche sowie einen Lagerraum, der vormals von der Postbank als Tresorraum benutzt wurde.

Zeitnah wird die Fensterfront erneuert. Weiterhin wird der Bodenbelag sowie sämtliche Einbauten vom Eigentümer entfernt.

Bei einer langfristigen Anmietung ist der Eigentümer zu Verhandlungsgesprächen hinsichtlich diverser Renovierungsmaßnahmen bereit.

Leuchtreklame kann an der Front angebracht werden!

Weiterhin besteht die Möglichkeit zum Außenverkauf.

Lage

Kettwig ist der flächenmäßig größte im äußersten Südwesten von Essen gelegene Stadtteil mit ca. 18.184 Einwohnern. Er zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte von Essen. Kettwig zeichnet sich als Naherholungsgebiet durch seine Lage an der Ruhr aus. Charme und Historie vermischen sich mit der Neuzeit, viele Ein- und Mehrfamilienhäuser sind entstanden und bieten vielen jungen Familien ein neues Zuhause.

Die malerische Altstadt ist ein Touristenmagnet und zeichnet sich durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Restaurants- und Cafés sowie hochwertige Geschäfte unterschiedlichster Branchen aus.

Das Ladenlokal liegt in sehr zentraler Lage direkt an der start frequentierten Hauptstraße, die durch Kettwig führt.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Adresse 45219 Essen - Nordrhein-Westfalen
Nutzfläche ca. 24 m²
Gesamtfläche ca. 192 m²
Verkaufsfläche ca. 168 m²
beheizbare Fläche ca. 192 m²
min. teilbare Fläche 100
Fensterfront Länge 7
Objekt-Nr. 5076

Mieterprovision

Für Mieter provisionsfrei.
Die Miete versteht sich zzgl. der geltenden MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 56,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 39,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Barrierefrei
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Für Mieter provisionsfrei. Die Miete versteht sich zzgl. der geltenden MwSt.
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Rollstuhlgerecht
Zustand nach Vereinbarung

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