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Haus zum Kauf in Essen - Schönebeck
*****Familienglücklichmacher in Essen-Schönebeck***** TOP-ausgestattetes Einfamilienhaus*

Beschreibung

***Ringeltaube***. Gerade in Essen-Schönebeck und Umgebung handelt es sich um eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit.

Diese besondere Einfamilienhaus wurde in den letzen Jahren umfangreich modernisiert.
Es hat eine Grundstücksgröße von rund 528 qm sowie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 qm.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 sonnige Terrassen in bester Ausrichtung.

Eine Einzelgarage sowie eine Einbauküche gehören mit zum Angebot.

Ausstattung

Im Einzelnen sind folgende Highlights / Ausbauten zu nennen:

Allgemein:
+ Fassadenanstrich weiß/antrazit neu in 2018
+ Hauseingangstür in anthrazit neu in 2019
+ Umfangreiche Elektroarbeiten neu in 2019
+ neue Gas-Heiztherme mit Warmwasserspeicher (Viessmann) neu in 2019
+ Einzelgarage
+ Außenterrasse neu in 2017

Erdgeschoss
+ Gäste-WC mit Markenobjekten neu in 2015
+ Heizkörper neu in 2019
+ Flieseboden und Wände neu in 2015
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Vollholztreppe
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ Einbauküche mit Granitplatte und Markengeräten

Obergeschoss
+ Bad mit Dusche und WC neu in 2010
+ Korkfußboden
+ Rollläden

Dachgeschoss
+ Elternbereich mit begehbaren Kleiderschrank
+ Klimaanlage neu in 2019
+ Einbau von 2 Dachflächenfenster mit Solar-Rolladen neu in 2019
+ hochwertiges Elternbad mit Markengeräten neu in 2019

Lage

Das moderne und komfortable Haus liegt in bevorzugter Wohnlage, in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Essen-Schönebeck, westlich des Stadtgebietes von Essen, angrenzend an das Stadtgebiet von Mülheim an der Ruhr. Zur Erholung lädt das nahe gelegene Hexbachtal oder der Schlosspark Borbeck ein. Sie leben in einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität - dank idealer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung (A 40).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in näherem Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Genießen Sie diese besondere Wohnqualität inmitten einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé. Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail-Nachrichten nur mit vollständiger Anschrift inklusive einer Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

In den Zeichnungen eingetragenen Einrichtungen, Gegenstände usw., die nicht in der Baubeschreibung erwähnt sind, sind nicht Gegenstände der Leistung. Es handelt sich teilweise um Sonderwünsche.

Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und gilt als unbekannt, wenn nicht unverzüglich mit entsprechender Quellenangabe Vorkenntnis geltend gemacht wird. Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

AUF UNS KÖNNEN SIE ZÄHLEN!
Egal, ob Sie Ihr Wunsch-Zuhause suchen oder Ihr Heim anbieten möchten. Wir unterstützen Sie dabei mit außerordentlichen Engagement, Fachkompetenz und Leidenschaft! Der hiesig Immobilienmarkt ist unsere Heimat. Hiervon profitieren Sie als Kunde. Wir bringen Angebot und Nachfrage fair miteinander zusammen.

Ansprechpartner

Marc Wierig

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 594.500 €
Adresse 45359 Essen - Schönebeck
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 526 m²
Kellerfläche ca. 48 m²
Objekt-Nr. 5074

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.10.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Käuferprovision. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WIERIG Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Klimatisiert
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Siedlung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

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