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Ihr Immobilienmakler in Essen, Ruhrgebiet und dem Niederrhein

Einzelhandel zur Miete in Essen
Attraktive, schicke Ladenfläche mit rund 1200 m2 Raum für Erfolg!

Beschreibung

Die ca. 1.286 qm große Einzelhandelsfläche befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus an der stark frequentierten Stauderstraße in Essen Altenessen.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 941,66 qm.

Großzügige Schaufensterfronten bieten viel Platz für Werbung sowie Warenpräsentationen und der Bürgersteig vor dem Ladenlokal sorgt täglich für Laufkundschaft.

Im Innenbereich wurde bereits sehr viel erneuert. Räumliche Umbaumaßnahmen oder Änderungswünsche können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Die Fläche ist ab dem 01.09.2020 verfügbar.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-65 Parkplätze
- WC-Anlagen
- Büroräume
- separate Kellerräumlichkeiten
- neu montierte und hochwertige Lüftungsanlagen
- Fleischtheke und andere Kühlregale wurden neu eingebaut
- direkter Zugang vom Erdgeschoss in den Kellerbereich
- Lastenaufzug

Lage

Der Standort befindet sich in zentraler Lage in Essen, einer Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rd. 586.000 Einwohnern. Altenessen wird unterteilt in Altenessen-Süd und Altenessen-Nord, zusammengenommen der bevölkerungsreichtste Stadtteil Essens.

Das Objekt liegt direkt an der stark befahrenen Stauderstraße in Altenessen-Süd. Hier findet man in der näheren Umgebung neben einem dichten Wohngebiet auch Schulen, Kindergärten, soziale Einrichtungen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anatolij Moor

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49 201 60 99 79 44

am@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 9.000 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 9.400 €
Adresse 45326 Essen
Gesamtfläche ca. 1.286 m²
Lagerfläche ca. 400 m²
Verkaufsfläche ca. 941,66 m²
Kellerfläche ca. 344,69 m²
Objekt-Nr. 5113

Mieterprovision

3,57 Monatskaltmieten

Ausstattung

Lage/Gebiet 1B
Provisionspflichtig

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