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Büro/Praxis zur Miete in Gladbeck - Gladbeck
Attraktive Büro-/ Praxisflächen zu guten Konditionen ideal gelegen in Gladbeck

Beschreibung

Es handelt sich um Büroräume im Erdgeschoss. Der Zugang ist berrierefrei. Es gibt drei große Arbeitszimmer, einen Empfangsraum, einen Wartebereich und eine kleine Küche, alles durch einen Flur miteinander verbunden. Zwei getrennte Toiletten sind vorhanden, eine hiervon ist zur Herrichtung als Behinderten-Toilette (für Rollstuhlfahrer) geeignet.
Bei Bedarf kann im 1. OG noch ein Raum hinzugemietet werden. Kellerräume sind nicht vorhanden, Speicherraum steht aber auf dem Dachboden zur Verfügung.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1966, im Jahr 1988 wurde aufgestockt und isoliert. Das Obergeschoss beherbergt schon seit etlichen Jahren einen Spezial-Unternehmensberater. Im Nachbargebäude liegt eine Physiotherapie-Praxis.
Das Büro ist geeignet z. B. für eine Arzt- oder Tierarztpraxis, einen Steuerberater, einen Ergotherapeuten, für beratende Berufe aller Art (Steuerberater, Rechtsanwälte u.ä.) - eben ein allround-Büro, für viele Zwecke passend.

Ausstattung

Die Räume brauchen - je nach der vom neuen Mieter angestrebten Verwendung - eine Schönheitsreparatur. Die Stromversorgung und die Beheizung (Fernwärme) sind normalen Zuschnitts. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. In 2020 wurden Außenjalousien angebracht, um bei starker Wärmeeinstrahlung im Sommer ein angenehmes Raumklima zu bewahren.

Lage

Die Lage des Büros kann als ideal bezeichnet werden. Das Stadtzentrum ist schnell fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof Gladbeck-West aus muss man 10 Minuten laufen, die beiden nächstgelegenen Bushaltestellen sind weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt. Von der Autobahn kommend ist man rd. 5 Minuten bis hierher unterwegs. Mit dem PKW ist man bis zum Flughafen Düsseldorf normalerweise 30 Minuten unterwegs. Parkflächen liegen direkt am Haus, aber auch in näherer Umgebung. Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt das Grundstück ruhig und angenehm.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Maik Sennewald

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ms@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 750 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 950 €
Kaution 2.250 €
Adresse 45964 Gladbeck - Gladbeck
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 20 m²
Gesamtfläche ca. 100 m²
Bürofläche ca. 100 m²
Objekt-Nr. 5124

Mieterprovision

3,48 Monatskaltmieten

Ausstattung

verfügbar ab 01.01.2021
Abstellraum
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1966
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Netzwerkverkabelung
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet Mischgebiet
min. Mietdauer 60
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Zustand gepflegt

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