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Wohnung zur Miete in Essen
4,5-Raum Erdgeschosswohnung in einer Traumlage von Essen-Schönebeck

Beschreibung

Diese ansprechende und großzügige Erdgeschosswohnung mit rd. 107 qm ist aufgrund ihrer Traumlage ein seltenes Angebot im beliebten Stadtteil Schönebeck. Sie befindet sich in einem gepflegten und komfortablen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961, welches sich in der Schluchtstraße befindet, am Ende einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.

Zum Mietobjekt gehört eine Einzelgarage. Der monatliche Mietpreis für die Garage beträgt 80 €.

Der großzügige, idyllische Garten steht den Mietern (6 Mietparteien) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Beet an der Terrasse gehört ausschließlich zu der Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und einem erweiterten Essbereich. Hier ist der Boden mit Mosaik-Parkett ausgelegt.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Von der perfekt geschnittenen Diele sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Tageslicht-Badezimmer sowie das Gäste-WC zu erreichen. Für weiteren Stauraum steht in der Diele ein großer Einbauschrank zur Verfügung.

Jedes Fenster verfügt über Rollläden, welche größtenteils elektrisch bedient werden.

Die Wohnung wird mit grundierten Wänden übergeben, so dass Sie die Tapezierung individuell gestalten können.

Genießen Sie mit einem grandiosen Blick ins Grüne gemütliche Stunden auf der einladenden Sonnenterrasse. Auf Knopfdruck spendet eine elektrische Markise angenehmen Schatten.

Zu der angebotenen Wohnung gehört 1 Kellerraum sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Raum für Waschmaschine und Trockner.

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Essen-Schönebeck westlich des Stadtgebietes von Essen und grenzt unmittelbar an die Stadt Mülheim. Zur Erholung lädt das nahe gelegene Hexbachtal oder der Schlosspark Borbeck ein. Als bedeutsamer Kulturlandschaftsbereich ist außerdem der Terrassenfriedhof ausgewiesen. Direkt vom Haus aus können Sie joggen oder schöne Fahrradtouren beginnen. Sie leben in einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität - dank idealer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Schönebeck ist ein beschaulicher Stadtteil und zeichnet sich überwiegend durch eine lockere Wohnbebauung sowie ausgedehnte Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten sind im aktuell neu erstellten Nahversorgungszentrum an der Aktienstraße mit einem Vollsortimenter und Bäckereibetrieb sowie einem Discounter vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.







Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Anschlussstelle einer Straßenbahn. Die Fahrzeit zum Essener Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Auch die Autobahnauffahrt der A 40, die Sie schnell in die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes verbindet, erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Genießen Sie diese besondere Wohnqualität inmitten einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.

Sonstiges

Bitte lassen Sie uns folgende Informationen zukommen:

-vollständiger Name und Anschrift
-Personenanzahl
-Einkommensnachweis
-Arbeitnehmer

Der Energieausweis liegt bei einem Besichtigungstermin vor.

Auf Wunsch des Eigentümers sind Haustiere nicht erlaubt.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anatolij Moor

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49 201 60 99 79 44

am@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 890 €
Nebenkosten 320 €
Miete inkl. NK 1.210 €
Kaution 2.670 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 4,50
Gesamtfläche ca. 107 m²
Gartenfläche ca. 400 m²
Kellerfläche ca. 18 m²
Objekt-Nr. 5140

Addresse

Schluchtstraße 15, 45359 Essen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 80 €
Unterkellert
Zustand teil/vollrenoviert

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