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Ihr Immobilienmakler in Essen und dem Ruhrgebiet

Büro/Praxis zur Miete in Essen - Altenessen-Nord
140 qm große Arztpraxis im ALTENESSEN-SÜD KARREE

Beschreibung

Im ALTENESSEN-SÜD-KARREE ist im Frühjahr/Sommer 2019 unser attraktives Ärzte- und Bürohaus mit insgesamt 5 Praxiseinheiten sowie ein Wohnkomplex mit 10 Wohneinheiten entstanden.

In dem Ärztehaus haben sich eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Neurologie sowie ein Steuerberatungsbüro niedergelassen. Im Herbst wird dort eine Praxis für Frauenheilkunde eröffnet. Zeitnah beziehen eine Apotheke sowie ein Facharzt für Allgemeinmedizin ihren Räumlichkeiten.

Zur Vermietung kann noch eine Praxis mit 140 qm Gesamtfläche im 1. OG angeboten werden. Diese teilt sich wie folgt auf:

+ 3 Behandlungsräume (ca. 18 - 21 qm)
+ Wartebereich (ca. 10 qm)
+ Empfangsbereich (ca. 32 qm)
+ Personalraum (ca. 12 qm)
+ sep. WC´s inkl. Beh.-WC (ca. 8 qm in hochwertiger Ausstattung)
+ sehr gute Lichtverhältnisse
+ rollstuhlgerecht
+ zahlreiche Anschlüsse für Deckenspots
+ EDV-Verkabelung
+ Personenaufzug
+ großzügiger Laubengang
+ rund 175 kostenlose Parkplätze

Ausstattung

Da es sich um eine Neubaumaßnahme handelt, können Wünsche im Innenbereich noch erfolgen.

Spezielle Anforderungen bei der Ausstattung können auf Grundlage einer abgestimmten Baubeschreibung berücksichtigt werden.

Lage

Der Projektstandort befindet sich in zentraler Lage in der Ruhrmetropole Essen mit insgesamt über 586.000 Einwohner. Davon leben ca. 56.000 im nördlichen Stadtbezirk V und ca. 26.000 im Stadtteil Altenessen-Süd.

Der Standort befindet sich direkt an der stark befahrenen Altenessener Straße, wo auch im selben Jahr das neue Nahversorgungszentrum ALTENESSEN-SÜD-KARREE entstanden ist.

Der Gesamtstandort verfügt über eine optimale Sichtlage.

In näherer Umgebung findet man neben einem dichten Wohngebiet, Schulen, Kindergärten, soziale Einrichtungen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt der A 42 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten, die Sie schnell in die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes verbindet. Ebenso ist der ÖPNV (Straßenbahn und Busse) direkt vor dem Projekt vorzufinden.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Ansprechpartner

Anja Braune

Telefon: +49(201) 60997940
Telefax: +49(201) 60997944

ab@wierig.eu

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Adresse 45326 Essen - Altenessen-Nord
Nutzfläche ca. 140 m²
Gesamtfläche ca. 140 m²
Objekt-Nr. 5065

Mieterprovision

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 42 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 2019
Gültig bis 20.11.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Befeuerungsart Elektro
Provisionshinweis Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplätze 175
Zustand Erstbezug

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